楼市持续低迷，刚需压抑到年底。开发商顶不住了，购房者准备出手了。从2014下半年来看，尽管杭州楼市从销售总量看数据客观，有反弹力度，但这只是在量上，从价格走势看，整体还是呈现反剪刀的降价趋势。政府的目的已经达到，但会调控开始出现“稳”的原则。

从房产操盘来看，给我们的启示是定价策略要及时随之发生变化。原来定价策略都是“低开高走”的策略，虽然现在还回这样做，但这个“低”贯通机构认为是要控制的，最好能够稍微低调些，这样才能保证整盘的稳健推进。另外，贯通机构建议调价的幅度要低于以前的一半，才能够适应当前市场。

国庆节即将到来，现在很多楼盘已经做好了国庆推盘计划。虽然时间还没到，但贯通机构根据市场的原则，这个国庆节绝对不是“涨价”的机会，反而是“涨量”的炒作。经过8、9月的楼市走势及房产公司的内部分析，已经理性地看到了房价未来的走势。贯通机构了解到，现在多个楼盘会在国庆选择一些活动或促销嘘头，放大供应量，为年底目标冲刺。

但不管实际怎么样，从职业角度，贯通机构建议广大购房者可以根据需要在国庆期间多看几个盘，对比之后，在这个时间点下单应该是个不错的好机会。因为对于资金看好的房产开发公司来说，如果到了11、12月目标比较遥远的话，恐怕会有等待2015的担心。