在房价普遍看涨的当下，房地产税可谓是万千关注的焦点。哪怕一点风声都能牵动每个人的神经。随着十九大的召开，人们对于房地产税的问题更加热心。终于财政部长终于发话了，未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

       财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，表示要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

       简单的说，就是一套房子该交多少钱，必须由官方认可的房屋评估机构根据专业评估模型给出合理估值，然后再按照税率来确定。

房地产税有望在2020年推出？

       财长肖捷表示，未来一切税收都将法定，这项工程将在2020年全面完成。房地产税未来也是以法的形式推出，2020年可能是个关键时间点。

       对于房地产税，我们此前曾多次说过，它不是为了降房价，而是为了理顺房地产。我们的房地产持有成本太低，很多人一旦有钱就拼命配置房产，导致现在房地产虚胖，个人资产虚胖，风险抵抗能力特别弱，一旦有个神秘风吹草动，基本上毫无迂回空间。

       买房主要是为了住才行，即使是配置资产，也应该清晰地看到持有成本，这就是房地产税给予个人购房者的警示。

房地产税是房价“杀招”？

       贯通机构认为，房地产税的征收主要从以下三个方面发挥一定的积极作用。

       第一在官方看来，房地产税征收的初衷和主要目的是增加地方财政收入，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。也就是说，产生惠民的积极作用。

       第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。

       第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。而随着租房市场的发展，当越来越多的刚需被租房“截胡”，购房需求有望稳定甚至逐步下行，从而在一定方面稳定房价的上涨。