楼市走势扑朔迷离,房价将走向何方?

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当下,房地产走势扑朔迷离。前一秒房价连续下跌、环比下跌、跌破底价,成交量触底、锐减、狂跌,楼市出现拐点等论断层出不穷,后一秒各种连续不断曝光房地产开发商疯狂抢地的新闻,万科一边喊着“活下去”,一边疯狂拿地;关于房价是涨是跌,专家预测更是不尽相同,买房的人就像墙头草忽左忽右,无处安放一颗疲惫的买房心!


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随着调控效果的逐渐显现,房地产市场早已经告别了过去火热的局面,降温下行态势明显。现在新闻基本都是在报道房价下跌,成交量下降


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金九银十已然结束,但显然,这个“金九银十”的颜色比较暗淡。根据国家统计局提供的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.5%;同比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为1.0%



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从一线城市看,10月北京一手房成交面积环比下降29%,截至30日,二手房成交套数环比下降105.24%。 

 上海一手房成交量在9月也出现了骤降,官方网签数据显示,9月网签量为2590套,而8月这一数据是14448套;二手房方面,9月链家和我爱我家合计成交3220套,稍高于8月,10月前两周为899套。