房企下一个风口：特色小镇+田园综合体成投资新蓝海

 万达集团在8月12日宣布：万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。这或许标识了一个新的时代来临！万达用“轻资产”为口号，表达了不再做房地产的决心。

转型特色小镇，看房企大咖怎么玩

与碧桂园不同，绿城选择的是特色“农业小镇”。按他们的设想，小镇距离上海、杭州等城市三五十公里，一个小镇需要三平方公里土地，其中两平方公里是农业，一平方公里开发建设，形成3万人的小镇。

“文化+旅游+城镇化”是华侨城“城镇化”的战略核心，“旅游+互联网+金融”则是城镇化项目的战略支撑。华侨城甘坑新镇，这是华侨城投资500亿元打造的首个“文化+旅游+城镇化”小镇，这也是深圳的首单特色城镇，被称为中国文创第一镇。

特色小镇创新思路

田园综合体特色小镇 蓝城农庄

        农庄占地面积约20亩，主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。

        沿楼梯走上2层的合院，室内是朴素的装修，游廊下摆着露木的中式长桌，建筑面积只有143㎡，有3个房间，2个卫生间，1个大厅，还有一个厨房加工区，南向面宽18.8米。站在巨大的露台上，凭栏俯瞰，一派田园风光尽收眼底：从脚下的景观小院，蔬菜花园、迷宫和廊架，老树下的休憩区，到近处的玻璃暖房、生态泳池……

        在国家大力推行特色小镇的风口上，马云进军房地产，欲打造天猫小镇，然而这座小镇并不是天猫购物！而是真正的喵星人小镇！

        小镇主旨打造猫旅社、猫公馆和小镇猫舍，项目将设置最智能、独特的猫生活空间，提供人猫共同住的居住新体验，猫咪主题休闲体验和流量动物，居住关怀中心三大功能。

         整个猫公馆，占地面积1100平米，包含朝圣中心、猫主题休闲娱乐中心，沙龙会客厅、猫主题艺术展厅，猫主题咖啡厅、以及天猫衍生品旗舰店。未来，天猫小镇可能成为一个旅游品牌和休闲娱乐旅游特区。

2006年以前客天下还是一片荒芜景象。短短十余年，一座大型采石场蝶变为一个国家4A级旅游景区，一个小山村成长为朝气蓬勃的城市新中心。以客家文化产业、旅游休闲产业、婚庆文化产业、农电商产业、健康养生产业五大支柱产业发展实现兴业富民。