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东江湖®淘宝创意街

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一、项目简介  Project profile

湖南资兴商业项目地处资兴市东江区,为国家4A级旅游景区东江湖门户所在,项目为采煤沉陷区安置小区商业部分,仅三大街区商业建筑面积约2万方,规划用途为旅游、商业、娱乐等配套功能。

 

二、项目定位  Project orientation

杭州贯通机构介入项目后,迅速成立了项目专案小组,对该项目进行了实地考察和一系列调研工作,通过市场调研,分析项目的SWOT,了解项目地区经济、文化发展水平,研究项目所在城市的商业发展情况,项目专案小组对项目发展环境有了深入的认识,更对主导此项目日后的商业业态定位及发展有了充分的把握。

由于项目处于核心商圈的边缘位置,想做传统主流消费业态商业是行不通的,而且项目周边商业氛围及资源偏低,商业较杂乱,商业辐射能力弱,劣势可见一斑。但是项目地处东江湖门户地段,汇集500万旅游消费群,旅游商机不可小觑。基于这几点,杭州贯通机构考虑到可以将劣势变优势,项目虽然属于非重点商业地段,但这对本项目来说反倒是个机会,正好可以填补东江区商业的空白,商业潜力巨大,借着项目独特的区位优势,还能成为连接城乡的重要纽带。立足东江,辐射资兴,打造混合型、开放型、体验式的时尚商业街区,这便是杭州贯通机构对项目定位的思考。

综合考虑,贯通机构为项目制定了三大策略:一、与淘宝商城合作,搭建完善的电子商务平台,实现“实体铺+网上虚拟铺”结合的经营模式;二、在政府的支持下设置青年创业示范区;三、后期通过啤酒节、旅游节、音乐节等一系列活动保障运营,拉动人气。

项目案名定为东江湖®淘宝创意街,功能定位为:商业圈、旅游圈、电商圈、创意圈、生活圈。形象定位为:淘出游购好心情。项目三大街区,根据不同地理位置,分别进行了不同的商业业态定位,一条为:休闲时尚街区,一条为:文化工艺街区,一条为创意淘宝街区。项目在定位上与未来旅游区入口的商业形成互补,以物美价廉,新奇时尚,休闲游乐为购物体验,不仅能够吸引整个资兴消费,更能吸引游客光临。

 

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